Opis Nieruchomości :
KUP BEZPIECZNIE I BEZ PROWIZJI!
Zapraszamy na wizyty bezpośrednie!
Kolejna inwestycja wybudowana w Kębłowie z materiałów najwyższej jakości, podwyższony standard wykonania! Doskonała lokalizacja 900m od szkoły.
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny, dwu lokalowy tak zwany bliźniak zlokalizowany w Kębłowie przy ul. Witosa, z ogrodem 388 m2.
Prawy lokal sprzedany.
Lewy lokal w rezerwacji do 30.09.
Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zgody ministerstwa!
Termin wydania - sierpień/ wrzesień 2025
Inwestycja znajduje się w malowniczej i spokojnej okolicy, w otoczeniu pięknych terenów zielonych, a jednocześnie dzięki niedalekiej odległości trasy S6 (6km do węzła w Luzinie), będziemy mogli szybko dostać się do Trójmiasta.
Kębłowo to prężnie rozwijająca się miejscowość, w której znajdziemy szkołę, sklepy, przychodnię oraz pozostałe zaplecze handlowo-usługowe.
OPIS LOKALU:
Na powierzchnię domu 121,04 m2 (powierzchnia użytkowa), (125,24 m2 powierzchnia po podłodze), dodatkowo przestronne poddasze wyłożone ponad standard płytami OSB 22 mm składają się:
Parter o łącznej powierzchni 59,95 m2 (ogrzewanie podłogowe) w tym:
- Salon i jadalnia- 23,09 m2,
- Otwarta kuchnia - 6,77 m2,
- Hol - 5,22 m2,
- Łazienka - 2,21 m2,
- Wiatrołap - 4,26 m2,
- Garaż - 18,40 m2.
Z salonu wyjście na taras, a z niego na przynależny do mieszkania OGRÓD.
Piętro o łącznej powierzchni 60,53 m2 (ogrzewanie podłogowe) w tym:
- Sypialnia master - 13,46 m2,
- Łazienka - 6,39 m2,
- Pokój - 12,45 m2,
- Pokój - 8,80 m2,
- Pokój - 9,49 m2,
- Hol - 6,04 m2,
- Schody- 4,46 m2.
Przedpokój z wyjściem na poddasze wyłożone płytami OSB do swobodnego poruszania się po nim, które z powodzeniem można zaadoptować jako kolejne pomieszczenia wg własnego uznania.
Lokale oddawane w podwyższonym standardzie deweloperskim:
- okna PCV 7-komorowe, 3- szybowe,
- brama garażowa WIŚNIOWSKI,
- drzwi zewnętrzne GERDA THERMO PREMIUM,
- dach pokryty dachówką cementową,
- instalacja CO wraz z uruchomionym piecem gazowym dwu funkcyjnym, firmy SAUNIER DUVAL- z grupy Vaillant.
- rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na obu poziomach oraz w garażu, instalacja przygotowana pod montaż regulatorów temperatury w każdym pomieszczeniu.
- ściany zewnętrzne wzniesione z POROTHERM-u, który spełnia wysokie wymagania izolacyjności termicznej,
- ściany wewnętrzne pokryte tynkiem gipsowym CAPAROL,
- izolacje termiczne, paroizolacyjne i wiatroizolacyjne, styropian THERMO ORGANIKA 20cm,
- elewacja w odcieniach bieli i szarości,
- rynny, parapety zewnętrzne,
- instalacje elektryczne i hydrauliczne w pełni poprowadzone,
- podpięty do kanalizacji.
Zastosowano materiały wysokiej jakości, co zaprocentuje w jakości użytkowania i trwałości, potwierdzone opiniami Kupujących domy w poprzednich inwestycjach.
Działka uporządkowana, ogrodzona z 3 stron, wykonane ciągi piesze i podjazd z kostki.
Sprzedaż przez dewelopera - kupujący zwolniony z podatku PCC 2%, prowadzony rachunek powierniczy.
Sprzedaż prowadzi biuro nieruchomości Ratajczak- oddział Wejherowo przy ul. 12 Marca 179.
